AGBs

Liebe Gäste,
die nachfolgenden Vertragsbedingungen regeln das Vertragsverhältnis zwischen Ihnen als Mieter und uns als Vermieter des Ferienhauses „Villa Ruhleben“.

1. Vertragsgrundlage

Die folgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil Ihrer Reservierung. Sie erhalten von uns eine Buchungsbestätigung/Rechnung. Mit deren Annahme erkennen Sie und Ihre Mitreisenden diese Bedingungen an.
Der Mietvertrag wird verbindlich, sobald die Anzahlung fristgerecht auf unserem Konto eingegangen ist.

Die Anzahlung in Höhe von 20 % des Übernachtungspreises bitten wir Sie, innerhalb von 7 Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung/Rechnung zu überweisen. Der Restbetrag ist spätestens 42 Tage vor Anreise auf das in der Buchungsbestätigung angegebene Konto zu zahlen.

Für das Haus bitten wir vor der Schlüsselübergabe um eine Kaution als Sicherheit, die per Banküberweisung zu zahlen ist. Nach Ihrer Abreise und der Abnahme der Unterkunft durch unseren Hausverwalter im Rahmen der Endreinigung erhalten Sie die Kaution in der Regel innerhalb von 10 Werktagen per Überweisung zurück.

Am Anreisetag steht Ihnen das Ferienhaus ab 16:00 Uhr zur Verfügung. Die Schlüssel erhalten Sie nach Eingang der Kaution.
Am Abreisetag bitten wir Sie, das Haus bis spätestens 10:00 Uhr freizugeben. Bitte übergeben Sie die Schlüssel unserem Hausverwalter oder hinterlegen Sie diese im Schlüsselsafe. So helfen Sie uns, das Haus rechtzeitig für die nächsten Gäste vorzubereiten – vielen Dank für Ihre Unterstützung! An- und Abreisetag zählen zusammen als ein Tag.
Das Ferienhaus ist vollständig ausgestattet und liebevoll eingerichtet. Wir bitten Sie, Möbel, Geschirr und Besteck im Haus zu belassen und nicht umzustellen. Sollte während Ihres Aufenthalts einmal etwas zu Schaden kommen, geben Sie uns bitte kurz Bescheid oder ersetzen Sie den Schaden, wenn möglich. Nicht ausgeglichene Schäden werden über die Kaution geregelt. Schäden durch höhere Gewalt sind selbstverständlich ausgenommen.
Für Ihren Aufenthalt stehen Ihnen drei PKW-Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Weitere Fahrzeuge können leider nicht auf dem Grundstück abgestellt werden.
Die maximale Personenzahl, Aufenthaltsdauer sowie die Preise richten sich nach der jeweils gültigen Preisliste. Wir bitten um Verständnis, dass bei Verstößen gegen die vereinbarten Regeln (z. B. Untervermietung, Überbelegung, Ruhestörung oder ausbleibende Zahlungen) der Vertrag beendet werden kann.

Sie können jederzeit vor Reisebeginn von Ihrer Buchung zurücktreten. Bitte teilen Sie uns Ihren Rücktritt schriftlich mit; er wird mit Eingang bei uns wirksam.
Im Falle eines Rücktritts oder Nichtantritts behalten wir uns vor, eine angemessene Entschädigung für entstandene Aufwendungen zu berechnen. Dabei berücksichtigen wir selbstverständlich ersparte Kosten (z. B. Endreinigung) sowie eine mögliche Weitervermietung. Es gelten folgende pauschale Stornogebühren:
– bis 60 Tage vor Mietbeginn: 20 % des Übernachtungspreises
– 59 bis 35 Tage vor Mietbeginn: 50 % des Übernachtungspreises
– 34 bis 1 Tag vor Mietbeginn: 80 % des Übernachtungspreises
– am Anreisetag oder bei Nichtantritt: 90 % des Übernachtungspreises
Bei einer vorzeitigen Abreise besteht kein Anspruch auf Erstattung. Die anfallenden Stornokosten sind unmittelbar fällig. Wir empfehlen Ihnen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.
Bis zum Mietbeginn können Sie gerne eine Ersatzperson benennen, die in den Vertrag eintritt. Bitte informieren Sie uns hierzu vorab. Wir behalten uns vor, den Wechsel abzulehnen, wenn wichtige Gründe in der Person des Ersatzmieters vorliegen. In diesem Fall sowie grundsätzlich haften ursprünglicher Mieter und Ersatzperson gemeinsam für den Mietpreis.

Wir legen großen Wert auf ein angenehmes Miteinander. Sollte es dennoch zu erheblichen Störungen kommen oder der Mieter sich trotz vorheriger Abmahnung weiterhin vertragswidrig verhalten, behalten wir uns vor, den Mietvertrag auch nach Mietbeginn fristlos zu kündigen, sofern ein Festhalten am Vertrag nicht mehr zumutbar ist.

Wir und unsere Dienstleister haften grundsätzlich nur für Schäden, die vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht wurden. Bei der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten oder bei arglistiger Täuschung haften wir im gesetzlichen Umfang. In diesen Fällen ist die Haftung unserer Dienstleister auf typische, vorhersehbare Schäden begrenzt; mittelbare Schäden sind ausgeschlossen.
Unberührt bleiben gesetzliche Haftungsregelungen, insbesondere nach dem Produkthaftungsgesetz, bei Personenschäden, bei zugesicherten Eigenschaften sowie bei arglistig verschwiegenen Mängeln.
Sollte das Ferienobjekt nicht vertragsgemäß sein, können Sie selbstverständlich Abhilfe verlangen. Bitte unterstützen Sie uns dabei, indem Sie Beanstandungen umgehend melden und dazu beitragen, mögliche Schäden zu vermeiden.

Zusatzleistungen können Sie bequem zusammen mit Ihrer Buchungsbestätigung auswählen. Alle Preise verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und sind bei Anreise fällig.
Die Kurtaxe wird gemäß der örtlichen Satzung erhoben und ist bei Anreise direkt bei der Kurverwaltung zu entrichten.

Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt der Vertrag im Übrigen weiterhin gültig.
In diesem Fall verpflichten sich beide Parteien, die unwirksame Regelung durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck möglichst nahekommt und den gesetzlichen Vorgaben entspricht. Gleiches gilt für eventuelle Regelungslücken im Vertrag.